Cùis seirbheis

Ionad Linn Qingdao, Sìona 

Tha Ionad Linn Qingdao air a dhèanamh suas de dhà phrìomh chomharradh-tìre ** Tùr Linn Qingdao (cridhe Sgìre Shinan) agus Ionad Linn Sàr-mhathais Qingdao (CBD de Shibei District)**. Tha an dà chuid nan ionadan gnìomhachais Clas A aig ìre baile Qingdao 5A. Tha iad freumhaichte fa leth ann an Shinan Financial Core agus Prìomh Sgìre Gnìomhachais Shinan. Tha iad nan luchd-giùlan slat-tomhais airson oifisean gnìomhachais àrd-ìre agus cruinneachadh gnìomhachais ann an Qingdao. Tha na leanas na ro-ràdh coileanta Sìneach is Beurla mu na pròiseactan dùbailte:

Ro-ràdh Sìneach

1. Togalach Qingdao Century (cridhe Sgìre Shinan, Rathad Meadhanach Hong Kong)

Fiosrachadh bunaiteach

Seòladh: An eadar-ghearradh eadar Rathad Meadhanach Hong Kong agus Rathad Nanjing, Sgìre Shinan, Cathair Qingdao (ri taobh a’ Cheathramh Ceàrnag sa Chèitean)

Suidheachadh togalach: Qingdao Hong Kong Middle Road Sràid Ionmhais comharra-tìre togalach oifis 5A Ìre A, pròiseact teisteanas togalach uaine ìre òir LEED

Paramadairean bunaiteach: Tha an raon togail iomlan timcheall air 86,000 meatairean ceàrnagach, is e àirde an togalaich 168 meatairean, is e àirde an làr àbhaisteach 4.2 meatairean (is e àirde lom 2.8 meatairean), is e an raon aon-làr 2100-2300 meatairean ceàrnagach, agus is e an ìre ruigsinneachd taigheadais 72%.； Tha garaids spaideil 4-sgeulachd fon talamh le 872 àite pàircidh agus co-mheas àite pàircidh de 1: 0.8.

Rèiteachadh seirbheis: Is e a’ chompanaidh seilbh Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Is e a’ chìs seilbh 18 yuan / ㎡ / mìos (a ’toirt a-steach caitheamh lùtha fionnarachadh-àile meadhanach), agus bidh e a’ toirt seachad seirbheisean gnìomhachais làn-chearcall 7 × 24-uair.

Buannachdan bunaiteach

Prìomh àite agus còmhdhail: coiseachd 3 mionaidean gu Stèisean Ceàrnag Wusi de Metro Line 2/3, còmhdaichte le 25 loidhne bus； Tha e faisg air riaghaltas a’ bhaile, 15 mionaid bho Stèisean Qingdao agus 45 mionaid bho Phort-adhair Eadar-nàiseanta Jiaodong. Tha Rathad Meadhanach Hong Kong agus Rathad Nanjing mar phrìomh lìonra rathaidean de “trì chòmhnardan agus dà dhìreach”.

Rèiteachadh bathar-cruaidh as àirde: balla cùirteir glainne airgid dùbailte LOW-E (sàbhaladh lùtha 40%), 12 àrdaichear àrd-astar na h-Eilbheis Schindler (a ’toirt a-steach 2 àrdaichear gnìomh), agus chan eil an ùine feitheimh airson stùc na maidne ach 37 diogan； Siostam fionnarachaidh èadhair meadhanach caochlaideach VAV (smachd neo-eisimeileach 24-uair), uidheamaichte le sìoladh PM2.5, tomhas èadhair ùr 30m³ / h · neach ； Solar cumhachd dà-chuairt + gineadair dìosail, is e earbsachd solar cumhachd 99.99%.

Cruinneachadh gnìomhachais agus taiceil: tha prìomh oifisean banca 26 agus companaidhean 18 Fortune 500 air an cruinneachadh taobh a-staigh 3 cilemeatair. Is e na companaidhean stèidhichte sa mhòr-chuid ionmhas (38%), teicneòlas (29%), agus seirbheisean proifeasanta (21%), a’ toirt a-steach prìomh oifisean roinneil companaidhean Fortune 500 leithid Deutsche Bank, Oracle, agus PricewaterhouseCoopers.； Tha e na chuairt 5-mionaid gu Vientiane City agus Hisense Plaza, uidheamaichte le taigh-bìdh luchd-obrach, ionad fallaineachd, bàr cofaidh is leabhraichean, agus sianal meidigeach uaine le Ospadal Co-cheangailte Oilthigh Qingdao.

Seirbheisean obrachaidh proifeasanta: Thoir seachad 32 seirbheis luach-leasaichte leithid clàradh gnìomhachais is malairteach, dearbhadh poileasaidh, agus fastadh tàlant. Bidh am Banca Aonaichte a’ cur air bhog iasadan tionnsgaineach le riadh ìosal agus a’ stèidheachadh ionad eadar-mheadhanachaidh malairteach； Chaidh am “plana gnàthachaidh còmhdach cruaidh” a chuir air bhog, agus chuidich am plana roinn àite sùbailte iomairtean gus 30% de chosgaisean sgeadachaidh a shàbhaladh agus an ùine còmhnaidh a ghiorrachadh 40%.

2. Qingdao Linn Ionad Sàr-mhathais (Shibei District・ Central Business District)

Fiosrachadh bunaiteach

Seòladh: Àir. 31, Rathad Longcheng, Sgìre Shibei, Cathair Qingdao (sgìre dùinte le Rathad Lianyungang agus Rathad Dunhua)

Leasachadh / Seilbh: Air a leasachadh le Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. agus air a ruith le Meur Qingdao de Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., is e a’ chìs seilbh 9.9 yuan / ㎡ / mìos, agus is e an ùine còir seilbh 40 bliadhna.

Suidheachadh ailtireachd: Ionad gnìomhachais sònraichte àrd-thogalach Shibei CBD, prìomh neach-giùlan Sìona (Qingdao) Pàirc Ghnìomhachais nam Meadhanan Ùra

Prìomh pharaimearan: Is e an tomhas-lìonaidh iomlan 440,000 meatairean ceàrnagach, tha am prìomh thogalach 281 meatairean àrd, agus tha e air a dhèanamh suas de 4 togalaichean oifis gnìomhachais fìor-ghlan 5A Ìre A + ionad malairteach 65,000 meatair ceàrnagach； Uidheamachadh le 50 àrdairean ultra-luath Hitachi agus 2,000 àite pàircidh (an slat-tomhais airson àiteachan pàircidh ann am CBD Shibei).

Buannachdan bunaiteach

Lìonra còmhdhail trì-thaobhach: Tha na trì loidhnichean de subway M3 / M4 / M5 a 'dol tarsainn, faisg air Rathad Lianyungang, Rathad Longcheng agus prìomh rathaidean bailteil eile, agus gu luath a' ceangal ri mòr-ionad còmhdhail Qingdao.

Cruth gnìomhachais eugsamhail: Bidh e a’ fighe a-steach rianachd baile, gnìomhachas, ionmhas, solarachd agus dibhearsain. Am measg nan goireasan malairteach tha Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, msaa. Tha sealladh gun bhacadh air togalach na h-oifis, agus tha cuid de làr a’ coimhead thairis air a’ mhuir.

Buidheann gnìomhachais sònraichte: Tha Ionad Seirbheis Gnìomhachas Dràma Micro-Goirid Qingdao suidhichte air an 31mh làr, a’ cruinneachadh iomairtean cultarail is cruthachail àrd-inbhe leithid Xin Xiangshicheng Film and Television Media. Anns a’ chiad leth den bhliadhna, chaidh còrr air 200 companaidh meadhanan cultarach ùr a chur ris, agus chaidh còrr air 150 meanbh-dhràma goirid a chuir air bhog.； Aig an aon àm, tha e air socrachadh ann an teicneòlas, dealbhadh, companaidhean malairt leithid Keyence China, Pasteur Biotechnology, agus Dealbhadh Ailtireachd Greentown.

Seirbheisean seilbh àrd: uidheamaichte le siostam riaghlaidh seilbh iuchair òrail eadar-nàiseanta, a’ toirt seachad seirbheisean bunaiteach àbhaisteach + seirbheisean gnìomhachais gnàthaichte, ag atharrachadh a rèir gach seòrsa feum oifis bho ghnìomhachasan beaga, meadhanach agus meanbh gu prìomh oifisean roinneil.

3. Luach iomlan a 'phròiseict

Tha an dà phrìomh phàirt de Qingdao Century Center stèidhichte air bunait ionmhais traidiseanta aig deas agus CBD a tha a’ tighinn am bàrr aig tuath. Tha iad air an togail a rèir ìrean togail oifis Ìre A eadar-nàiseanta. Le a phrìomh àite, bathar-cruaidh àrd-ìre, gnìomhachd proifeasanta agus buaidh cruinneachadh gnìomhachais, tha e air a thighinn gu bhith na phrìomh neach-giùlan Qingdao airson a bhith a’ ceangal malairt chruinneil agus a’ brosnachadh leasachadh teicneòlas ionmhais, gnìomhachasan didseatach cultarach is cruthachail.； Mar 2026, tha ìre còmhnaidh an dà phrìomh phròiseact air fuireach nas àirde na 90%, agus tha an ìre ath-nuadhachaidh màil air a dhol thairis air 75%. Is e pròiseact slat-tomhais a th’ ann airson suidheachadh prìomh oifis corporra Qingdao agus ùrachadh gnìomhachais roinneil.